Hausbau mit Architekt schützt vor Überraschungen |
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Wir suchen 1 oder 2 Bauherren |
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Das Baugrundstück:
Das Ende der Straße "Hammerkamp" liegt schon beinahe
mitten im Wald - lediglich 5 Wohnhäuser befinden sich zurzeit am
letzten Straßenabschnitt, der ca. 50 Meter von unserem Bauplatz
entfernt am Waldrand endet. Wer Ruhe und die Nähe zur Natur liebt, der
wird sich hier sehr wohl fühlen können. |
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Mit Bebauung sollte das neue Gebäude die Adresse Hammerkamp 115 erhalten... |
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Kierspe ist eine kleine Stadt mit
rund 17.000 Einwohnern im Märkischen Kreis im südlichen Zipfel
Westfalens und grenzt im Ortsteil Rönsahl an das Rheinland. Aufgrund
der günstigen Lage ist sowohl das Ruhrgebiet als auch das
Rheinland schnell zu erreichen. Die Info - Broschüre der Stadtverwaltung haben hier für Sie zum Download bereitgestellt. Kierspe liegt in der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge, umgeben von vielen Talsperren. Der vielfältige Wechsel von Bergen und Tälern, die freien Flure und Wälder schaffen ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Erholen geradezu ideal ist. Zahlreiche überörtliche Wanderwege führen über Kiersper Stadtgebiet. Unser Bauplatz liegt zwar in idyllischer Lage und herrlicher Ruhe, aber dennoch sind Sie nur ca. 2 km vom Zentrum (Kierspe - Dorf / Rathaus) entfernt. Das läßt sich leicht und locker zu Fuß, per Fahrrad oder - wenn Einkäufe zu erledigen sind - natürlich auch mit dem Auto bewältigen. 4 Grundschulen gibt es in Kierspe - 2 davon werden als offene Ganztagsgrundschule geführt, eine verfügt sogar noch über ein Lehrschwimmbecken. Desweiteren eine Gesamtschule und eine Freie Schule. Insgesamt ein ausgesprochen komfortables Angebot für Familien mit Kindern. Die Schulstandorte sind in der nachstehenden Karte namentlich benannt, Kindergärten sind mit blauen Sternen markiert. |
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Die Bebauungsmöglichkeiten für dieses Baugrundstück sind bereits geprüft. Eine Bauvoranfrage ist bereits positiv beschieden. Wenn Sie sich für diese Wohnlage und die Möglichkeiten, die sich Ihnen und Ihrer Familie hier eröffnen, begeistern können, dann kann es ganz schnell losgehen, denn die notwendigen Vorarbeiten sind bereits weitgehend erledigt.... | |||||||
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Prüfen, welche Bebauung in welcher Art und Weise möglich und wirtschaftlich sinnvoll realisierbar ist. Vorgespräche mit dem Bauamt führen, eine Bauvoranfrage stellen... Die Vorprüfung ist abgeschlossen! | |||||||
Das 1.032 m² große Grundstück kann mit
einem zweigeschossigen Wohngebäude bebaut werden, das Außenmaße von
ca. 12,20m x 12,20m aufweist, wenn es ein Walmdach erhält. Das Gebäude
muß ein Steildach erhalten - Der Architekt hat ein Walmdach als die
optimale Dachform ermittelt, um nicht mit der Abstandsflächenverordnung
zu kollidieren. Der 12,20m x 12,20m große Baukörper kann als Einfamilienhaus mit und ohne Einliegerwohnung, als Zweifamilienhaus oder auch als Doppelhaus konzipiert werden. Als mögliches Bebauungsbespiel stellen wir Ihnen hier die Doppelhausbebauung vor... |
Strassenansicht Doppelhaus |
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Ideen / Vorschläge zur Grundrissgestaltung - bringen
Sie Ihre eigenen Vorstellungungen ein - |
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In der Vorplanung ist das
Gebäude zur Hälfte unterkellert... Untergeschoss - gleichzeitig Eingangsebene... Hier ein Vorschlag mit integrierter Garage für einen Pkw, Eingangsdiele, Hausanschluß- und Wirtschaftsraum sowie Treppenraum mit Aufgang zum Obergeschoss. Es kann aber auch ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer entstehen
und seitlich am Gebäude eine |
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Im Folgenden die Erdgeschossebene - Wohnen, Essen, Terrasse, Küche, Flur, WC und Abstellraum sowie die mögliche Ansicht der südlichen Giebelseite des Gebäudes, Walmdach, ausbaubarem Dachgeschoss. | |||||||
zum Vergrößern bitte "anklicken" |
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Schließlich die Obergeschossebene mit 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und einem großzügigen Familienbad. Als Alternative die südliche Gebäudeseite mit Krüppelwalmdach, ausbaubarem Dachgeschoss mit etwas größerer, realisierbarer Wohnfläche als bei der Variante mit Walmdach. | |||||||
Ausstattung / Kosten | |||||||
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Wir erheben nur auf den Grundstückskaufpeis von insgesamt 88.000,-- eine Provision von 3,57% inkl. MWSt., insgesamt somit 3.141,60 €. Bei der Realisierung der Variante Doppelhaus fällt für jeden der beteiligten Bauherren der hälftige Provisionsbetrag an. | |||||||
Wenn dieses
Projekt Ihre Neugier geweckt hat, freuen wir uns darauf, Ihre Fragen
beantworten zu können.
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Ihr Ansprechpartner für dieses Vorhaben: |
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Telefon: 0
23 51 - 96 30 97 |
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