Hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Wohnung im Zweifamilienhaus 

Diese Wohnung bietet einen Hauch von Luxus und Exklusivität...

Ca. 115m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Wohnzimmer mit Erker und angrenzendem Esszimmer, Küche, 
voll verfliestes, helles Badezimmer mit moderner Ausstattung - Eckdusche mit Massagedüsen, separiertes WC, geräumiges Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit großer Fensterfront. "Riesengroßer" Balkon, Garten mit Gartenteich, eigener Eingang.
In sich abgeschlossener, wohnraumähnlicher Kellerbereich mit Sauna (nur von dieser Wohnung aus erreichbar). 

Die Highlights dieser Wohnung: 

* Eigener Eingang

* Eigener Garten mit Teich

* Parkettböden in den Wohnräumen

* Erlebnis-Duschbad

* Sauna

* integrierte Deckenbeleuchtung 

* usw... usw...

Sie benutzen in diesem Zweifamilienhaus den hinteren, den gartenseitigen Eingang und erreichen Ihre Wohnung, als würden Sie Ihr eigenes Einfamilienhaus betreten. 
Der Empfangsbereich zu ebener Erde ist hell und freundlich gestaltet. Die geschwungene Treppe ist mit Buchenholzstufen belegt und führt zum Wohnbereich hinauf. Entlang der Treppe ist eine moderne, dezente Beleuchtung in die Wand integriert.
Oben, im Obergeschoss des Hauses, erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume. Zunächst eine geräumige, zentrale Wohn-Diele, von der aus alle Räume dieser wunderschönen Wohnung erreichbar sind. Mit edlem Parkettboden ausgestattet sind die Wohn- und Schlafräume, die Küche hat einen edlen, glänzenden Steinfußboden und das neuwertige Bad empfängt Sie mit heller Verfliesung und sehr hochwertigen Sanitäranlagen. 

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Halveraner Gewerbegebiet auf einem sehr großen Grundstück, dessen "hinterer", nahezu nicht einsehbarer Teilbereich, den Gartenanteil zu der hier angebotenen Wohnung bildet. Das Haus und die Wohnung sind komplett modernisiert. Energetisch ist eine Menge getan worden, was sich in den niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. 

Das Haus hat eine zusätzliche Fassadenisolierung als Wärmedämmung erhalten, eine neue Heizungsanlage ist vorhanden, Dachisolierung neu, Dämmung der Kellerdecke. 

Das Ambiente dieser Wohnung ist beeindruckend und nimmt Sie sicherlich gefangen. Hier finden Sie eine Wohnung, die rundum Einfamilienhauscharakter genießt. Ein Wohnerlebnis - ein Wohntraum!
Die Kaltmiete beträgt 795,-- Euro monatlich. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück kann für 50,-- Euro zusätzlich angemietet werden. Es stehen 2 Garagen hierfür zur Verfügung. 

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250,-- Euro pro Monat für einen 2-Personen- Haushalt. Über Details informieren wir Sie gern im persönlichen Gespräch.

Der Vermieter erwartet die Stellung einer Mietkaution in Höhe von pauschal 1.600,00 € 

Energieausweis:  Verbrauchsausweis vom 14.07.2015, gültig bis 13.07.2025. 
Energieverbrauchskennwert: 137,4 kWh/(m² x a) inkl. Warmwassererzeugung. Energieträger: Gas.Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1963, Baujahr Anlagentechnik: 2014.
Energieeffizienzklasse "E"

Zu berücksichtigen ist, daß die Heizung 2014 erneuert wurde und der Verbrauch die Jahre 2012 bis 2014 erfasst. 
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zeigen zu können.

Ihr Ansprechpartner: Daniel Naumann

Telefon: 0 23 51 - 96 30 97

oder gern per Email: info@mk-nis.de